Nápověda
Návody k Bytorentu krok za krokem - od prvního nastavení po každodenní práci.
Návody
22 návodů · 1 slovník
Hledání „“ nenašlo žádný návod. Podívejte se na pojmy níže.
Pro „“ jsme nic nenašli.
Zkuste jiné slovo, třeba provize nebo saldo, nebo si projděte všechny návody.
Začínáme
První kroky v aplikaci a základní pojmy.
-
Začínáme s Bytorentem
Začněte tadyJak proudí peníze, jak se počítá provize a 4 kroky, které udělat jako první.
-
Jak přidat byt a sjednat první podnájem
Byt, majitel, služby, nájem, podnájemce a podnájem v pořadí, které aplikace vyžaduje.
-
První majitel: rady pro začínajícího správce
První schůzka, smlouva, převzetí bytu, pravidelný kontakt, platby a prodloužení nájmu.
-
První podnájemce: rady pro začínajícího správce
Prověření zájemce, jistota před klíči, předání bytu, pozdní platba a konec podnájmu.
-
Generování smluv a dodatků do PDF
Podepisující osoby, okno Vygenerovat dokument, dodatek ke změně a verze znění.
-
Předpis služeb a komu zálohy patří
Náleží majiteli a Podnájemce platí, komu patří záloha a proč rozpis po službách.
-
Jak připojit Fio banku přes API token
Vytvoření tokenu ve Fio, jeho vložení, stav připojení, výměna tokenu a odpojení.
Každodenní práce
Přehledy, se kterými pracujete každý den.
-
Každý den s Bytorentem: co udělá samo a co vy
Co aplikace dělá sama, denní kontrola, měsíční rytmus a co zadat při změně.
-
Dashboard a denní přehled správy
Provize, přijaté nájemné, obsazenost a na co vás dashboard upozorní.
-
Rozpis předepsané provize po bytech
Provize za měsíc po bytech, dlaždice, štítky, storna a součty pod sloupci.
-
Seznam nemovitostí a barevné sekce
Barevné sekce podle naléhavosti, štítky plateb a konec nájmu.
-
Konto podnájmu, saldo a kdo dluží
Saldo, položky na kontě, K úhradě a po splatnosti, rozpis na nájemné a služby.
-
Jak upravit saldo podnájmu
Storno předpisu, jednorázová pohledávka, vrácení přeplatku a pozdě zadaný podnájem.
-
Prodloužení podnájmu a změna podnájemného
Datum účinnosti, nový konec smlouvy, předpisy s novou částkou, úprava a zrušení změny.
-
Výpověď podnájmu a co se stane s předpisy
Datum ukončení, storno předpisů, zpětné ukončení, úprava výpovědi a navazující podnájem.
-
Jak spárovat platbu z banky s podnájmem
Návrh přiřazení, ruční výběr smlouvy, nespárovatelné pohyby a e-mail o platbách.
-
Platby majitelům přes Fio a stavy závazků
Příkaz do Fio v den splatnosti, podpis v bance, stavy závazků a co když platba neodejde.
-
Převod bytu na nového majitele
Datum převodu, kupující, účet a provize, co se stane v den převodu a jak převod zrušit.
-
Výpověď nájmu s majitelem a co se stane se závazky
Datum ukončení, zpětné ukončení, storno závazků majiteli a podnájem v bytě.
-
Informace o bytu: parametry, kontakty a poznámky
Parametry bytu, kontakty na družstvo či správce domu a poznámky, které vidí celý tým.
-
Fotky bytu a prohlídky
Nahrávání souborů, fotogalerie s prohlídkami a výběr hlavní fotky.
-
Pojištění bytu a připomínka výročí smlouvy
Smlouvy správce, majitele i podnájemce, jejich stavy a připomínka výročí 60 dní předem.
- Nájem
- Smlouva mezi majitelem a vámi - kolik mu posíláte.
- Podnájem
- Smlouva mezi vámi a podnájemcem - kolik platí vám.
- Pohledávka
- Co vám má někdo zaplatit, typicky podnájemce.
- Závazek
- Co máte odeslat vy - obvykle nájemné majiteli.
- Saldo
- Rozdíl mezi předpisy a skutečnými platbami.
- Provize
- Vaše odměna za správu, strhává se z platby majiteli.
- API token
- Klíč z Fio bankovnictví, přes který Bytorento stahuje platby z účtu.
- Bankovní pohyb
- Skutečná platba na vašem účtu u Fio banky, příchozí i odchozí.
- Dodatek
- Změna podmínek podnájmu s datem účinnosti, třeba vyšší podnájemné.
- Hlavní fotka
- Fotka, která byt zastupuje v detailu a v seznamu nemovitostí.
- Jistota (kauce)
- Záruka, kterou podnájemce skládá na začátku podnájmu. Její výši zadáte v podnájemní smlouvě a aplikace na ni sama vystaví jednorázovou pohledávku na kontě podnájmu. Vrácení jistoty, případně po oprávněných srážkách, zapíšete při ukončení podnájmu jako závazek.
- K úhradě
- Dluh z předpisu splatného dnes, zatím ne po splatnosti.
- Konto
- Předpisy a platby jedné smlouvy za sebou, zůstatek je saldo.
- Majitel
- Vlastník nemovitosti, který vám ji svěřil do správy.
- Navazující podnájem
- Nová smlouva na byt po vypovězeném podnájmu, s vlastním saldem.
- Nedoplatek
- Záporné saldo - zaplaceno méně, než bylo předepsáno.
- Nemovitost
- Byt nebo dům, který máte ve správě.
- Nepřiřazená platba
- Bankovní pohyb, který zatím nepatří k žádnému nájmu ani podnájmu.
- Nespárovatelný pohyb
- Pohyb, který nepatří k žádné smlouvě; aplikace ho sama nepáruje.
- Obsazenost
- Podíl nemovitostí, které mají k dnešnímu dni aktivní podnájem.
- Párování plateb
- Přiřazení platby z banky ke kontu nájmu nebo podnájmu.
- Po splatnosti
- Dluh na kontě podnájmu, jehož splatnost už uplynula.
- Podnájemce
- Osoba nebo firma, která má od vás byt v podnájmu.
- Podnájemné
- Měsíční platba podnájemce za byt, bez záloh na služby.
- Pojistník
- Kdo pojistnou smlouvu uzavřel a platí pojistné.
- Prohlídka
- Fotky a zápis z jedné návštěvy bytu, s datem a jménem.
- Předávací protokol
- Záznam o předání bytu podnájemci nebo od majitele - měřidla a klíče.
- Předpis
- Částka, která má podle smlouvy přijít, nebo odejít.
- Předpis služeb
- Zálohy na služby bytu a kolik z nich náleží majiteli.
- Přeplatek
- Kladné saldo - zaplaceno víc, než bylo zatím předepsáno.
- Příkaz k úhradě
- Platba majiteli připravená do Fio, odejde až po vaší autorizaci.
- Splatnost
- Den, do kterého mají peníze dorazit, nebo odejít.
- Storno
- Opačný zápis, který vezme zpět už vystavený předpis.
- Variabilní symbol
- Číslo smlouvy, podle kterého aplikace páruje platby.
- Výpověď
- Ukončení podnájmu k zadanému dni; do té doby jde upravit i zrušit.
- Zálohy na služby
- Měsíční platby za teplo, vodu a další služby bytu.
Ještě nemáte účet?
Vyzkoušejte Bytorento na vlastních bytech, nebo si projděte demo s ukázkovými daty.