Kopírujete data mezi Excelem, bankou a e-mailem? Kontrolujete platby ručně? Není to vaše chyba. Dosud neexistoval systém navržený přímo pro české správce nemovitostí — s automatickou evidencí plateb z FIO a smlouvami ověřenými advokátem.
Žádná kreditka. Zrušíte kdykoliv. Vaše data zůstanou vaše.
Víte, co mají správci, kteří stále používají Excel, společného?
Ztrácí 10–15 hodin týdně. A jejich nájemníci čekají na odpovědi.
S Bytorentem: méně než 3 hodiny. Zbytek času věnujte růstu portfolia.
Tři problémy, které tabulky nikdy nevyřeší
Každý měsíc porovnáváte bankovní výpis s tabulkou pohledávek. Jedna chyba = hodiny hledání.
→ Bytorento eviduje platby automaticky přes FIO API
Smlouvy v jedné složce, platby v druhé, kontakty v třetí. Kdy naposledy jste něco hledali?
→ Vše na jednom místě s historií změn
Jsou vaše smlouvy aktuální? Účtujete penále správně? Jeden právní spor vás může stát měsíce.
→ Šablony ověřené advokátem na nemovitosti
Není to jen software. Je to kompletní metodika správy nemovitostí vyvinutá s advokátní kanceláří. Každý krok je navržen tak, aby byl právně správný — a vy nemusíte být právník.
Smlouvy, dodatky a výpovědi zkontrolované advokátem na nemovitostní právo. Průvodce vás provede — vyplníte jen data, zbytek systém.
Napojíte FIO účet jednou. Platby se zaúčtují automaticky a vy vždy víte, kdo kolik dluží. Řešíte jen výjimky.
Systém hlídá termíny, počítá penále dle NOZ a upozorňuje na důležité události. Nic nezmeškáte.
Porovnejte workflow s Excelem vs. se Správcovským Standardem
10–15 hodin týdně
Kontrola bankovního účtu
Denně se přihlašujete, stahujete výpisy, hledáte nové platby
~1 hodina
Ruční párování plateb
Porovnáváte VS, částky, hledáte nesrovnalosti v tabulkách
~4 hodiny
Aktualizace tabulek a evidence
Ručně přepisujete stavy, počítáte penále, hledáte v souborech
~3 hodiny
Komunikace s nájemníky
E-maily, upomínky, odpovědi na dotazy — vše ručně
~3 hodiny
Reporty pro majitele
Kompilace dat z různých zdrojů, ruční tvorba přehledů
~2 hodiny
Celkem: 10–15 hodin/týden + riziko chyb
méně než 3 hodiny týdně
Platby se stahují automaticky
FIO API stahuje transakce každou hodinu, 24/7
0 minut (automaticky)
Platby se zaúčtují automaticky
Systém přiřadí platbu k nájmu a aktualizuje saldo
0 minut (automaticky)
Evidence se aktualizuje sama
Pohledávky, penále, stavy — vše v reálném čase
0 minut (automaticky)
Upomínky odchází automaticky
Po splatnosti systém odešle e-mail neplatiči
0 minut (automaticky)
Vy řešíte jen výjimky
Nepřiřazené platby, speciální případy, osobní jednání
~2–3 hodiny
Celkem: méně než 3 hodiny/týden
V Excelu nevidíte, kdo kolik dluží. Generické účetní programy nerozumí českému nájemnímu právu. Zahraniční PM software nepodporuje FIO. Správcovský Standard kombinuje všechny tři věci — právní správnost, automatizaci a českou lokalizaci — do jednoho systému.
Nastavíte jednou, běží samo. Vy řešíte jen výjimky.
Platby z FIO se automaticky zaúčtují. Vždy víte, kdo kolik dluží a kdo má přeplatek.
Systém automaticky generuje pohledávky na nájemné a služby každý měsíc. Vy jen zkontrolujete.
Po splatnosti systém automaticky odešle upomínku. Nastavíte text a kdy se má poslat.
Naplánujete změnu ceny k datu. Systém ji automaticky aplikuje a promítne do dalších pohledávek.
Úroky z prodlení se počítají automaticky dle NOZ. Správná sazba, správný výpočet, žádné chyby.
Každá změna se automaticky zaznamenává. Víte kdo, kdy a co změnil. Pro případné spory.
Výsledek: Místo 10+ hodin týdně strávených administrativou věnujete méně než 3 hodiny řešení výjimek.
Žádné školení. Žádné implementace. Prostě začnete.
E-mail, heslo, název firmy. Hotovo.
Import z Excelu nebo ruční zadání. Majitelé, adresy, vše.
Průvodce vás provede. PDF k tisku nebo e-mail.
Nájemník, cena, služby, datum začátku. Systém hlídá zbytek.
FIO API token. Platby se evidují automaticky.
Ať spravujete 5 nebo 200 jednotek — pokud se poznáte, Bytorento je pro vás.
Od 5 spravovaných jednotek
Váš problém: Trávíte hodiny kontrolou plateb, kopírováním mezi systémy a odpovídáním na dotazy majitelů.
S Bytorentem: Vždy víte, kdo kolik dluží. Majitelé mají vlastní přístup. Vy řešíte jen výjimky.
Kteří si spravují sami nebo spolupracují se správcem
Váš problém: Nemáte přehled o stavu pronájmů. Čekáte na měsíční výpisy. Nevíte, kdo dluží a kolik.
S Bytorentem: Dashboard v reálném čase. Vidíte kdo zaplatil, kdo nezaplatil, a jaký je váš výnos.
méně času na administrativu díky automatické evidenci plateb a generování dokumentů
právní jistota — smlouvy, účtování a procesy ověřené advokátem na nemovitostní právo
místo pro všechna data — nemovitosti, nájemníky, platby, smlouvy i komunikaci
Kolik týdnů ještě chcete ztrácet?
Aktuálně přijímáme 10 nových správců měsíčně, abychom zajistili kvalitní onboarding a podporu.